副業の成功事例まとめ（成功者） - NAVER まとめ

「Simple Green Smoothies」は毎月100万円以上の売上を誇っている。その背景にはInstagramの積極的な活用と、それによるファンの獲得があった。2012年7月に開設した同サイトのアカウントには、現在約23万人のフォロワーがついているのだ。

ジャンル問わず、1億円以上の大金を稼いだ人の共通点は「期待値がプラスの行動を長期間継続し、利益の再投資を繰り返す」ということ。達成者、そしてその途上にある人の声を聞き、自分なりの1億円稼ぐ法則を見つけようではないか。 ＜ボロ不動産投資＞ ◆誰も欲しがらないボロ物件をあえて購入。修繕でバリューアップ！

「空室や家賃下落で十分な収入が得られなくなっても、木造アパートなら更地にして土地を売却することができます。また、RCマンションを購入しようとすると借入額が大きくなってしまいますが、地方の木造アパートなら比較的安い価格帯の物件をたくさん見つけることができるんです」

妻の地元である神奈川県鎌倉市から車で10分くらいの土地に、再開発の話が持ち上がっていることを知り、中古アパート探しを始めます。

土地勘のある妻と理想の条件を探しながら、実際に物件を見回りました。個人的に「立地が良い」と判断できる中古アパートの1DKの部屋を選んでみてから、不動産鑑定士の方にも診断してもらい、購入することを決めました。

自己資金は貯金の一部である500万円のみで、残りの約200万円は親戚から資金を調達しました。会社員であれば銀行の融資でも問題ないですが、初めての中古アパート経営ですので可能な限りリスクを減らすべく、親戚にお願いしました。

家賃収入は7万円に設定、一方で月々の返済も5万円にしてもらったので、毎月2万円の副収入です。表面利回りは「84万円÷700万円＝12.0％」になりました。

その後、約3年で借金は完済し、今では毎月7万円の家賃収入があります。このように中古アパートは小額で投資を始められ、借入金も少なく済むメリットがあります。

雑木林や住宅を眼下に望む横浜市の高台に、マイファームの体験農園「KITCHEN FARM　新横浜」がある。週末の1日、家族連れが次々に訪れて野菜作りを楽しんでいた。その間をマイファームの西辻一真社長が歩いて回っている。

2007年に西辻氏が始めたマイファームは、現在、全国約80カ所にこうした体験農園を展開している。従来の貸し農園と違うのは、無農薬有機栽培であること、専門家の指導が受けられること。そして最も大きな違いは、使われていない耕作放棄地を再生させるという壮大な目標の下に運営されているということだ。

仕事内容は各パーティへ客を送り込むだけ。パーティ会場を通じて繋がった男女にメールでイベント告知をし、それを見て来訪すれば参加費の約50%がバックされる仕組み。3年の間にメーリングリストは1万人を越え、月20万円の実入りが得られたという。

「日本人向けにヤフオクやアマゾンで販売するなら、確かにそのとおり。でも、客が海外の人だったらどう？　日本の市場でしか出回ってない商品を海外のお客さんに向けて販売するわけだから、販売サイトに自分が設定した価格より安い商品がない限り、客が取られることはありませんよ」