【中国】不動産大手「世茂集団」がデフォルト　ゼロコロナ政策で不動産市況は一段と悪化

中国の不動産大手「世茂集団」がデフォルト…創業者は富豪ランキング上位も経験
中国の不動産大手「世茂集団」は、３日が満期だった米ドル建ての債務１０億ドル（約１３５０億円）に関する支払いができず、債務不履行（デフォルト）になった。コロナ禍で中国の不動産市況は一段と悪化し、売上高が急減した。

世茂は中国の不動産業界で十数位の規模にある。香港証券取引所に提出した開示資料によると、１～５月の販売額は３４２億元（約６８００億円）で、前年同期に比べて７２％減った。

２０２１年後半から不動産市況が悪化したことに加え、感染を抑止するロックダウン（都市封鎖）によって取引が縮小した。プロジェクトを中断し、資産売却も進めたが、資金繰りが確保できなかったとみられる。

中国の不動産大手では、昨年９月に中国恒大集団の経営危機が表面化し、１２月にはドル建て社債の利払いができず、一部債務不履行と認定された。世茂は、恒大に比べて経営が比較的安定していると見られており、当局が資金繰りを支えているとの報道も出ていた。 創業者の許栄茂氏は、富豪ランキングの上位に選ばれたこともある。

https://www.yomiuri.co.jp/economy/20220705-OYT1T50110/

10億ドルの債務不履行 世茂グループ：債権者は何の対策もとらず、解決策を模索中
世茂グループ（00813-HK）は3日（日）夜、香港証券取引所で、10億米ドルの公募社債の元利償還が滞っていることを発表した。 この債券は、2022年7月3日を期日とする4.75%の金利の債券で、規模は10億米ドル、元本の総額は10億2300万米ドルで、未払い利息は支払期日が到来しているものです。

当社は、関連する債権者が債務返済を早めるような強制的な措置をとっておらず、当面の間、海上 債権発行が当社の通常業務に影響を与えることはないとしています。

世茂グループは、すべてのステークホルダーにとって最善の解決策を早期に見出すため、中港石油を財務アドバイザーに、サザランド法律事務所を法務アドバイザーに起用し、実現可能な解決策を検討していると述べています。

世茂グループは、2006年7月5日に香港のメインボードに上場しました。 中国本土の経済発展した都市や将来性の高い都市において、住宅、ホテル、店舗、商業施設などの大規模かつ高品質な総合不動産プロジェクトを開発することに重点を置いています。

昨年末に流動性危機が発生して以来、世茂は流動性圧力を緩和し、生産と経営を回復・保護するために、既存の融資の延長や免除の交渉、プロジェクトの建設と運営の中断の最小化、販売と返済の加速、資産の積極処分など、多くの手段を講じて救済を図ってきました。

世茂グループは現在、2021年の年次報告書の発行が遅れており、同社の株式は3カ月以上にわたって売買が停止されています。

公開された情報によると、世茂は、中国香港のThe Gatewayプロジェクトの持分、黄浦路の229区画、広州アジア競技都市の持分、Hyatt Regency Shanghai on Bund、上海の21 Neighbourhood、北京のIN Sanli、Shimao Banyan – Wuyi Resort & Spaなど約30件の資産の処分に成功しています。

報道によると、世茂グループは前述の米ドル債のほか、実はHSBCが主導する2つのシンジケートローンの残高があるが、2018年と2019年のシンジケートローンに関して、関係債権者は直ちに呼び出しなどの措置を取っていないという。

現在、国際的な格付け機関は、当社に対する格付けをすべて取り下げています。

https://news.cnyes.com/news/id/4906800

世茂グループホールディングス株式会社 (世茂グループホールディングス株式会社（SEHK:813）、旧称：世茂プロパティホールディングス株式会社（Shimao Property Holdings Ltd. (中国語：世茂集团控股有限公司）は、中華人民共和国における不動産開発、不動産投資、ホテル運営を専門とする総合不動産開発企業である。 [2013年2月現在、島尾プロパティ・ホールディングスは3620万平方メートルの土地銀行を所有しており、土地銀行の規模では中国の不動産開発会社の中でトップクラスである[3][4]。

同グループのプロジェクトは、中国内外の不動産バイヤーや投資家から好評を得ており、いくつかの賞を受賞している[6]。 同グループは、香港の湾仔と上海に本社を置く[3]。

https://en.wikipedia.org/wiki/Shimao_Group

ゼロコロナをやる前から破綻し始めてたんだろうよ
ロックダウンはそれらを誤魔化して暴動を起こさせない様にコントロールする為だった様に見えた

結果的にどちらにしても不満を大きくしただけだったけど